Сделка является одним из наиболее распространенных юридических фактов и определяется как действие граждан и юридических лиц, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Таким образом, можно выделить следующие признаки сделки.
- Сделка – это всегда волевой акт, т.е. действие людей.
- Эти действия являются правомерными.
- Сделка специально направлена на возникновение, изменение или прекращение гражданских правоотношений.
Сделки бывают: односторонние, двухсторонние, многосторонние.
Двухсторонние и многосторонние сделки – это сделки, для заключения которых необходимо согласие двух и более лиц. Такие сделки называют договорами.
Возмездный договор – это договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей по договору (договор купли-продажи, мены, займа, подряда).
Безвозмездный договор – сторона обязуется исполнить свои обязанности без какого-либо встречного предоставления, имеющего имущественный характер.
Консенсуальный договор – действует с момента подписания (купли-продажи).
Реальный договор – вступает в силу с момента передачи вещи.
Сделки бывают срочными, если указан либо начальный, либо конечный момент, либо оба момента, бессрочными, если не указан ни начальный, ни конечный момент (договор хранения).
Биржевые сделки – заключаются в специальном месте (на бирже) с товаром, допущенным к обращению на бирже.
Фидуциарные сделки – они носят доверительный характер.
Условия действительности сделки:
- Субъекты – лица, участвующие в сделке, дееспособные граждане.
- Субъективная сторона – воля (психологическое состояние лица, направленное на достижение поставленной цели), и волеизъявление (действие для реализации воли)
- Форма – бывает устной и письменной. Устно могут совершаться любые сделки, если:
а) законом или соглашением сторон для них не установлена письменная форма.
б) они исполняются при самом их совершении.
в) сделка совершается во исполнение письменного договора и имеется соглашение сторон об устной форме исполнения.
Письменная форма бывает простой и нотариальной.
Простая письменная форма – представляет собой выражение воли участников сделки путем составления документа, отражающего содержание сделки и подписанного сторонами.
Нотариальная форма отличается от простой письменной тем, что на документе, отвечающем перечисленным требованиям, совершается удостоверительная надпись нотариусом.
- Содержание – для действительности сделки необходимо, чтобы содержание сделки соответствовало требованиям закона и иных правовых актов.
Недействительные сделки подразделяются в зависимости от условий действительности, т.е. субъекта, субъективной стороны формы и содержания. Недействительность сделки означает, что какие-то из этих компонентов имеют порок (недостаток). Сделки с пороками воли:
- Сделки, совершенные под влиянием насилия;
- Угроза – психическое воздействие;
- Злонамеренное соглашение;
- Сделки, совершенные под влиянием обмана;
- Сделки, совершенные с заблуждением.
Кабальные сделки – совершаемые вследствие тяжелых обстоятельств, имеют порок воли.
Сделки с пороками содержания – расхождения содержания с требованием закона и иных правовых актов.
Мнимые сделки – совершаются только для вида без реального достижения результата.
Притворные сделки – совершаемые для прикрытия других.
Оспоримая сделка – может быть признана недействительной только судом.
К числу оспоримых сделок относятся:
1) сделки юридического лица, выходящие за пределы его правоспособности;
2) сделки, совершаемые представителем с превышением полномочий;
3) сделки несовершеннолетних, ограниченных в дееспособности;
4) все сделки с пороками воли и волеизъявления.
Все остальные сделки признаются ничтожными, они считаются изначально недействительными.
Последствие признания сделки недействительной:
— двусторонняя реституция – возвращение сторон в первоначальное состояние;
— может применяться наказание за совершение недействительной сделки – взыскание в доход государства.
Для ничтожной сделки существует срок исковой давности, он может быть предъявлен в течение 10 лет со дня, когда началось ее исполнение.
С.В. Дик